boots uggs outlet Por qué invertir en inmuebles de lujo es un suculento negocio en Venezuela pese a la crisis

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Estamos en Chacao, un municipio de Caracas que es el de mayor renta per c del pa lo que no impide ver pobreza y necesidades. Basti de la clase media y alta, fue y es el epicentro de las protestas contra el gobierno del presidente Nicol Maduro.

En Chacao pasa de todo. “Es el Manhattan de Caracas”, le dijo hace unas semanas a la agencia Bloomberg el alcalde del municipio, Ram Muchacho, ahora ya destituido y en el exilio acusado de no evitar las protestas.

El parecido con la Gran Manzana, a lejano, es sin embargo creciente conforme se yerguen las torres de departamentos y de oficinas y los centros comerciales.

Dos proyectos avanzan uno frente al otro. En la valla que separa la obra de uno se lee la pintada “Estamos En Dictadura”. En la del otro, se ataca a la Mesa de la Unidad Democr (MUD), la coalici de partidos de oposici “Fuera MUD Traidores”. Foto: BBC Mundo

En el lado sur de la avenida Francisco de Miranda est ya muy avanzado el proyecto “Recreo La Castellana”, que tendr un hotel boutique de la empresa espa Meli un centro comercial de lujo y una peque torre de oficinas.

“Hay un impacto de la crisis, pero no todo lo grave que podr haber sido”, dice a BBC Mundo Irene Abramovits, gerente corporativo inmobiliario del proyecto.

Admite problemas de momento para la venta de locales comerciales,
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pero tiene vendidos ya los 6.000 metros cuadrados de las oficinas, que por ahora son s cemento desnudo.

Lo mismo sucede con las torres m grandes al otro lado de la calle, que van un poco m retrasadas. Foto: BBC Mundo

En la Venezuela de la crisis, con una inflaci que a final de a alcanzar el 720%, seg el Fondo Monetario Internacional (FMI), las empresas compran e invierten en suelo.

es posible?

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“Cuentas de ahorro ladrillo”

Pues el motivo es precisamente la inflaci la devaluaci del bol A lo que se suma el f control cambiario que impone el gobierno venezolano. Foto: NSM

Un banco compr ya una de las torres. Y una empresa multinacional de la alimentaci la otra.

El cemento no s no se deval sino que incluso puede revalorizarse.

Algunas compa sobre todo las transnacionales, las que mejor sortean la crisis, no pueden repatriar sus dividendos en d que son otorgados por el gobierno. As ven c sus bol se deprecian cada minuto que pasan en las cuentas de los bancos.

Hasta hace pocas semanas, un d en el mercado de cambio oficial rondaba los 700 bol Ahora est a unos 3.250. El d paralelo, el que sirve de referencia para el d a d en Venezuela, alcanza los 17.700.

Es decir, los bol pierden r su valor. Foto: AFP

El folleto publicitario del proyecto “Recreo La Castellana” no puede ser m claro: “Compre en bol y proteja su inversi ahora es un buen momento para invertir en esa “Milla de Oro” de Caracas o en cualquiera de las llamadas zonas “premium”, aquellas en las que el metro cuadrado es m caro.

“En los 18 meses el mercado ha cambiado. No escapa a la situaci pol explica Mendoza, el experto inmobiliario.

Y esa situaci es muy inestable. La consecuencia es que el precio del metro cuadrado baj de US$7.000 a US$2.500 gracias tambi a una sobreoferta de oficinas.

As se pinch la burbuja que hac que los precios de Caracas se asemejaran a los de Nueva York.

Ahora comprar es m barato. S se necesitan bol y tambi confianza en que la situaci va a mejorar. Si lo hace,
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el beneficio de venta futuro puede ser grande.